Ninfa - Villa Lilla

Altre Informazioni

Villa Lilla e tutti gli spazi compresi (giardino, piscina Gazebo e Sauna) sono ad uso esclusivo dei soli ospiti che prenotano il soggiorno!

La Villa è inserita in una proprietà di 10 ettari di terra agricola biologica, tra meli, peri, aranci, limoni, mandarini, fichi, cachi, noci, noccioli, prugne, giuggiole, nespole, gelsi e due ettari di piantagione di Bamboo Gigante e circa un ettaro intorno alla casa è tenuto esclusivamente a giardino (eucalipti, pioppi, mimose, ciliegi da fiore, prunus, siepi di rose, azalee, gardenie, peonie, piante aromatiche.

Il giardino interno attrezzato con amache, panche sedie e tavoli per pranzare all’ aperto, un’area per la sauna, la piscina, i gazebo per il Barbecue, giochi all’ aperto per bambini, telefono, Radio, Cassette e CD player, Tv a colori e video registratore, insieme ad una bella collezione di film e musica, Una bella biblioteca fornita di libri di florovivaistica e giardini, un pianoforte a mezza coda ed una bella collezione di quadri e ceramiche rendono questa casa un luogo ideale per una vacanza in compagnia.

Piscina privata, dimensioni: 5mt x 10mt, profondità minima mt 1,20 e massima mt 1,80 aperta da maggio a settembre incluso.

Doccia esterna, Sauna, Parcheggio privato, Terrazze, Solarium, Gazebo, Barbecue, Giardino

Benvenuti animali di piccola taglia (per questi è previsto un extra di € 50 per pulizia finale)

Alimentari 2 km, Ristorante 2 km, Prima necessità 2 km Borgo Carso, Tennis 2 km, Scuola di equitazione 10 km, Scuola di vela del lago di Sabaudia km 35, Golf 30 km.

12 km dalle Spiagge di Sabaudia, 35 km dal Parco Nazionale del Circeo, 30 km dal Lago di Sabaudia e 10 km da Sermoneta, un villaggio medievale in collina sede di un Festival estivo di musica.

15 minuti da un Parco Acquatico con piscine all’ aperto, ristorante, bar, pizzerie. Vicina a circoli sportivi con tennis, equitazione, piscina e pizzeria.
5 km da un piccolo aeroporto da dove si levano aerei per effettuare lanci con il paracadute.

Facilmente raggiungibili i Giardini di Ninfa, i Giardini della Landriana, Tivoli, Villa d’Este, il Capo Circeo, Castelgandolfo, i Castelli e i laghi. 

Informazioni di prenotazione

Bassa Stagione: dal 7 gennaio al 31 Marzo e dal 1 Novembre al 21 Dicembre

Alta Stagione: dal 1 Aprile al 31 Ottobre (Pasqua esclusa) e dal 22 Dicembre al 6 Gennaio

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Come arrivare

30 minuti di automobile a sud di Roma 

7 Km dalla Stazione ferroviaria di Latina

23 km dal porto di Anzio da dove partono i traghetti per l’isola di Ponza

175 km dal Porto di Napoli 

Aeroporti

59 km dall'aeroporto internazionale Leonardo da Vinci (Roma Fiumicino - FCO), a circa un'ora di automobile

37 Km dall' aeroporto internazionale G.B.Pastine (Roma Ciampino - CIA), a circa 30 minuti di automobile

Possiamo organizzare Transfer da/per entrambi gli Aeroporti, tramite autisti professionali di nostra fiducia, a tariffe convenienti!

Altri mezzi di trasporto

DALLA VIA APPIA:

- Al Km: 58,700 girare a destra se venite da Roma oa sinistra se provenite dall'America Latina, sulla strada Santa Croce.
- Proseguite per 500 metri e sulla sinistra troverete la struttura al numero 17/19 del treno.

CON IL TRENO:

La struttura è facilmente raggiungibile anche in treno. COLLEGAMENTI FREQUENTI CON ROMA E NAPOLI.

Politica e clausola esonerativa

1.Condizioni Generali.

Il contratto di locazione è effettuato tra il Locatore o Agente ed il Cliente Conduttore, da qui in avanti chiamato semplicemente IL CLIENTE, in nome e per conto del Proprietario della casa per la quale il contratto viene stipulato, alle tariffe indicate e mutuamente accettate e contiene le condizioni di seguito elencate:

2.Contratto di affitto

Il Cliente che firma il modulo di prenotazione accetta automaticamente le condizioni di prenotazione in nome e per conto delle persone menzionate nel modulo di prenotazione, incluse quelle sostituite o aggiunte in un secondo tempo. Il Cliente che firma la prenotazione dovrà essere un membro del gruppo che occuperà la proprietà e dovrà avere minimo 18 anni.

3.Doveri dell'inquilino

L’alloggio dell’immobile locato è consentito al numero di persone indicato nel contratto. Un numero eccedente quello indicato è causa di rescissione contestuale del contratto senza onere di risarcimento..
Il Cliente dovrà aver cura della casa e dovrà lasciarla nelle stesse condizioni in cui l’ha trovata. Il Cliente  consentirà l’accesso della casa al proprietario o a persona di sua fiducia in caso di problemi di straordinaria manutenzione. La necessità di questa straordinaria manutenzione sarà ad esclusivo giudizio del proprietario.


4.Arrivi e Partenze

Le abitazioni locate saranno disponibili il sabato dell’arrivo dopo le ore 16.00 mentre il loro rilascio, per inderogabili esigenze organizzative, dovrà assolutamente avvenire entro le ore 10.00 del previsto sabato di scadenza.
Speciali condizioni (arrivi o partenze infrasettimanali e possibilità di arrivo o partenza differenti) potranno essere concordate alla prenotazione secondo  le necessità di entrambi.
Eventuali danni alla proprietà o alle pertinenze dovranno essere constatati prima della partenza e ne dovrà essere data comunicazione all’agente. In caso di danni, i costi eccedenti per riportare la proprietà allo stato primitivo, saranno definiti direttamente tra l’inquilino ed il proprietario o un suo rappresentante. In caso di ritardo all’arrivo, ritardi dovuto a condizioni atmosferiche, scioperi od eventi non causati dal proprietario, l’inquilino non avrà diritto a rimborsi.

5.Pulizia

La casa sarà consegnata pulita,funzionante ed in ordine in ogni sua parte e dovrà essere riconsegnata così come trovata. Non dovranno essere trasportati all’esterno mobili ed oggetti interni.. Sono dotazioni di casa gli accessori per le normali pulizie con esclusione dei detersivi. I costi di riconsegna case e pulizie finali sono di € 150,che diventeranno € 200 nel caso ci siano piccoli animali. Eventuali richieste di pulizie supplementari durante la locazione dovranno essere concordate a parte.


6. Dotazioni

La Casa è completa  di dotazione sufficiente al numero di persone indicate nel contratto:

7 . Prezzi

I prezzi concordati alla prenotazione sono definitivi: includono la fornitura di acqua, gas ed elettricità  considerando un abbondante consumo normale entro i 300 kwt a settimana. Un eccesso sarà considerato  come extra al costo di € 0,50 al kwt  mentre quant’altro non specificato sarà calcolato a parte.

8.Pagamenti

La prenotazione sarà valida e confermata al ricevimento di una caparra pari al 50% dell’ammontare totale dell’affitto mentre il saldo dovrà essere versato entro una settimana prima del giorno dell’arrivo. Con bonifico bancario.

9.Cauzione

Le prenotazioni saranno accettate a condizione che Il Cliente sia responsabile e paghi per i danni, le perdite, le rotture che potrebbe provocare alla proprietà occupata, inclusi quei danni che dovessero essere scoperti dopo la sua partenza. Per cui alla consegna delle chiavi il Cliente dovrà versare un deposito cauzionale infruttifero di euro ed euro € 500 . Tale deposito verrà restituito al momento della riconsegna delle chiavi o incamerato in tutto o in parte in funzione di eventuali danni causati.

10 Penalità e Annullamenti
Fino a 45 giorni prima del arrivo 30% sul affitto totale
Fino a 30 giorni prima del arrivo 50% dell’affitto totale
Fino a 7 giorni prima del arrivo 70% dell’affitto totale
Entro l’ultima settimana il 100%
Nel caso che la Casa venga riaffittata per il periodo cancellato la penalità sarà dovuta soltanto per il 30%

11. Mancanza di disponibilità della casa

Annullamento della locazione parziali o totali da parte del locatore o del proprietario della casa dovuti ad eventi speciali al di là del controllo di entrambi come incendi, vendita della proprietà, morti, che non rendano la proprietà disponibili al soggiorno sia totale che parziale, daranno diritto al rimborso parziale o totale delle some pagate in dipendenza del periodo di locazione perduto, escludendo espressamente ogni altro rimborso per danni morali o materiali subiti dal Cliente conduttore.